A linha de financiamento imobiliário Pró-Cotista, utilizando recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), está novamente disponível para a aquisição de imóveis novos de até R$ 500 mil. Essa novidade é uma excelente oportunidade para quem deseja realizar o sonho da casa própria com condições diferenciadas de financiamento.
O Que é o Financiamento Pró-Cotista?
O Pró-Cotista é uma linha de crédito destinada a trabalhadores que possuem conta ativa no FGTS. Com taxas de juros reduzidas e prazo de até 30 anos para pagamento, é possível financiar imóveis novos, usados ou em construção. Essa modalidade é uma alternativa viável para quem não se enquadra em programas como o Minha Casa Minha Vida.
Principais Regras do Pró-Cotista
Para contratar o financiamento, é necessário atender aos seguintes requisitos:
Ter contribuído por pelo menos três anos para o FGTS, consecutivos ou não;
Possuir saldo no FGTS equivalente a pelo menos 10% do valor do imóvel;
O imóvel deve ser residencial e localizado na mesma cidade onde o comprador trabalha ou reside;
Valor do imóvel de até R$ 500 mil (para esta nova modalidade);
Financiamento de até 80% do valor do imóvel;
O comprador não pode possuir outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
Não haver restrições no CPF do solicitante.
Documentos Necessários
Os documentos exigidos para dar entrada no financiamento incluem:
Documento de identidade e CPF;
Carteira de trabalho;
Extrato atualizado do FGTS;
Comprovante de residência;
Declaração de Imposto de Renda (se aplicável);
Comprovantes de renda.
Taxas de Juros
O Pró-Cotista oferece condições atrativas em relação a outras linhas de crédito imobiliário:
7,66% ao ano + TR (para imóveis de até R$ 350 mil);
8,16% ao ano + TR (para imóveis entre R$ 350 mil e R$ 1,5 milhão).
Essas taxas tornam o Pró-Cotista uma das opções mais competitivas do mercado, especialmente para quem deseja utilizar o FGTS na aquisição da casa própria.
Benefícios do Pró-Cotista
Além das taxas reduzidas, o saldo do FGTS pode ser utilizado para complementar a entrada, amortizar ou quitar parte do financiamento. A primeira parcela é paga geralmente 30 dias após a assinatura do contrato.
Com a reabertura dessa linha para imóveis novos de até R$ 500 mil, é o momento ideal para sair do aluguel e investir em um patrimônio próprio.
Como Contratar?
As propostas podem ser apresentadas à Caixa Econômica Federal ou ao Banco do Brasil, as duas instituições autorizadas a operar o financiamento Pró-Cotista. Antes de iniciar o processo, certifique-se de reunir todos os documentos necessários e consultar a agência bancária mais próxima para obter informações detalhadas.
Se você atende aos requisitos, aproveite essa oportunidade de realizar o sonho da casa própria com condições especiais. Fonte: Publicidade Imobiliária
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